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欧盘分析高级技巧|一大波新房源入市,12月销证楼盘均价12470元/㎡起

2020-01-09 10:58:22  

欧盘分析高级技巧|一大波新房源入市,12月销证楼盘均价12470元/㎡起

欧盘分析高级技巧,12月已过半,扬州8个楼盘获批销售许可证,备受关注的新盘绿地健康城和万科时代之光也拿到销证,很快开盘,一起来看看住宅楼盘的情况!

1、绿地健康城

西区新城绿地健康城10#、11#、12#已拿到销售许可证,户型建筑面积为98-140平米,价格从16188-17568元/平米不等,预计12月21日开盘。

绿地健康城建筑是由世界500强绿地集团成员企业江苏省建集团倾力打造,项目位于扬州西区新城体育公园北,距离京华城仅1.2公里,距离文昌西路仅600米。

项目周边教育配套丰富,育才小学西区校、邗江实验学校新盛分校、京华梅岭中学等。

项目产品类型有高层、洋房、叠加、联排。整个小区设计也是围绕“健康主题“打造,自带生态湖泊星月湖和环湖跑道。同时在产品设计上更加符合健康主题,该小区是扬州全社区满足“国家健康建筑三星认证标准”的社区,在此基础上,还有绿地的“四全健康体系”加持,项目拥有地源热泵、新风系统、智能家居科技精装系统。

140平米户型 居室:4室2厅2卫1厨

118平米户型 居室:3室2厅2卫1厨

98平米户型居室:3室2厅1卫1厨

2、万科时代之光

南区万科时代之光2#、3#、7#、8#、13#拿到销售许可证,户型建筑面积约93-104平米,预计12月20日开盘,备案均价为13500元/平米。

万科时代之光位于纵一路以东、施沙路以南、马港河滨河绿地以西、九龙湖路以北,占地面积为81844.62㎡,总建筑面积约207453㎡,容积率为1.8,住宅总户数为1446户。

d户型 居室:3室2厅2卫1厨 建筑面积:104.00㎡

b户型 居室:3室2厅1卫1厨 建筑面积:95.00㎡

a户型 居室:3室2厅1卫1厨 建筑面积:93.00㎡

3、碧桂园陵江府

碧桂园陵江府25#、28#、29#、37#、38#拿到销售许可证,共249套房源,户型建筑面积95-118平米,预计12月开盘;目前20#、21#、24#在售,户型建筑面积95-118平米,均价约17000元/平米。

碧桂园陵江府项目位于江都南路与七里河路交汇处(东方食品城以北、七里河北);项目占地约11万方,总建面约26万方,容积率约1.6;

碧桂园陵江府社区分春华、秋实两个地块,整体规划38栋住宅,共计约1600余户,车位比约1:1.17,地下机动车位约1900个;

碧桂园陵江府作为碧桂园首进扬州主城的府系项目,不仅植根于扬州本土文化,取其精华,更加融入碧桂园对现代人居的理解,从而打造了新亚洲风格建筑,项目产品包含多层、小高层、中高层三大形态。项目产品面积段约为93-130㎡,建成后将成品房交付,含新风、地暖等。

c户型 居室:3室2厅2卫1厨 建筑面积:118.00㎡

b户型 居室:3室2厅1卫1厨 建筑面积:98.00㎡

a户型 居室:3室2厅1卫1厨 建筑面积:95.00㎡

4、中海上东区

中海上东区拿证已经在售,户型建筑面积约103-144平米左右,均价13500元/平米左右。

中海上东区,为扬州中海开发的第十个项目,也是扬州中海在东北版块,继嘉境、世玺之后,又一个人居力作。项目整体规划为低密纯洋房住区。户型建筑面积约103-144㎡,户型方正高利用率,南北通透,南向超大阳台,品质非毛坯交付。

5、瘦西湖花园

瘦西湖花园b-3#拿证,12月10日已加推建筑面积约127-143平米,均价16200元/平米;目前b-14#在售,建筑面积为170-188平米,均价16300元/平米。

瘦西湖花园项目地处瘦西湖风景区东北板块,西临扬州迎宾大道——瘦西湖路,北接北外环高速通道,东临贯穿扬州老城的史可法路,交通比较便利。周边虹桥坊商圈、吾悦商圈环绕,项目周边小区众多,居住氛围浓厚,菜场、超市、医疗等生活基本配套醇熟。项目建筑采用新中式建筑风格,人文金融社区,畅享品质生活。

6、星河蓝湾

星河蓝湾二期20#已拿到销售许可证,建筑面积约133平米,预计12月加推;目前少量高层在售,建筑面积为86-133平米,均价12470元/平米左右;洋房在售,建筑面积为104-123平米,均价12980元/平米左右。

星河蓝湾项目是由江苏江扬投资置业集团有限公司开发建设的,集商业、住宅为一体的科技、环保、节能的高档亲水社区。

星河蓝湾项目北面离汇金谷购物广场比较近,该广场集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体,项目本身自带6万平方的特色商业街区,定位不仅服务本小区业主而且服务周边大学生,会引进餐饮、便利超市、美容美发、健身等行业入驻,后期会形成一个可玩、可购、可赏的特色商业街区。

星河蓝湾项目沿用了金域蓝湾的“地源热泵系统、节能保温系统、新风系统、外遮阳系统、完全人车分流系统、智能家居系统”六大科技系统,在局部细节方面更做了有效提升。全方位为您打造恒温恒氧、四季如春、空气清新的舒适生活。

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